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解析裝修公司做預(yù)算技巧

2006-09-27 來(lái)源：中國(guó)集成吊頂網(wǎng) 責(zé)任編輯：?jiǎn)棠? 瀏覽數(shù)：4508次手機(jī)訪問(wèn)：集成吊頂在線

再有名氣的武林高手，也有一怕，那就是怕人暗算。正所謂的“明槍易躲，暗箭難防”。家裝公司在做預(yù)算時(shí)經(jīng)常利用業(yè)主事先不知道，或者一時(shí)大意，給你來(lái)個(gè)“溫柔一刀”。

以下是裝修公司做預(yù)算時(shí)常用的一些“技巧”：

拆項(xiàng)（項(xiàng)目名稱）

把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)項(xiàng)目，單價(jià)下來(lái)了，總價(jià)卻上去了。

例：把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個(gè)項(xiàng)目；把馬桶安裝項(xiàng)目中的三角閥和金屬軟管單獨(dú)列成二個(gè)項(xiàng)目，把水電項(xiàng)目細(xì)化解剖到按米、按個(gè)算，看似便宜，最后結(jié)算時(shí)費(fèi)用高得讓你不敢相信。

單位變換

把原本應(yīng)該按平方米報(bào)價(jià)的項(xiàng)目改為按米報(bào)價(jià)。

例：門套一般裝修公司都按只報(bào)價(jià)，但有些裝修公司卻按米報(bào)價(jià)，這樣一只門套就變成了5米，單價(jià)下去了，總價(jià)卻上去了。

工程量上玩手腳

很多公司都在工程量上下文章，以獲得更高的利潤(rùn)。

例：乳膠漆不扣除門窗洞口的面積，廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算，而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看得見(jiàn)的地方，至于櫥柜背面就不貼了；有些還故意算錯(cuò)，多報(bào)工程量，待發(fā)現(xiàn)時(shí)以“預(yù)算員計(jì)算錯(cuò)誤”應(yīng)付了之。

主材單價(jià)玩花樣不用價(jià)格很明的名牌產(chǎn)品，而用沒(méi)名氣的產(chǎn)品替代，讓消費(fèi)者不清楚價(jià)格。主材和輔料價(jià)格不分開(kāi)報(bào)給裝修公司以渾水摸魚(yú)的機(jī)會(huì)。

例：地板200元／平方米，含輔料，那裝修公司可能只拿150元／平方的產(chǎn)品用上去，還美其名曰還沒(méi)算你輔料價(jià)格呢。但是如果不要裝修公司買主材，在主材估算時(shí)裝修公司會(huì)按很低的價(jià)格估算，最后導(dǎo)致客戶預(yù)算大大超支，也要小心了。

重復(fù)計(jì)算

門安裝時(shí)已計(jì)入鉸鏈，地板安裝時(shí)已計(jì)入地板釘，然后在最后再加了一個(gè)項(xiàng)目“小五金”，3000元，要預(yù)算員說(shuō)是哪些材料時(shí)，回答卻不知所以然。設(shè)計(jì)師增項(xiàng)只為多拿提成

有的設(shè)計(jì)師在接單后，為了多拿公司的提成，不顧消費(fèi)者家中的實(shí)際情況，故意增加裝修項(xiàng)目，如不需做隔斷的地方添個(gè)隔斷，沒(méi)必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴數(shù)鹊?，通過(guò)一番“設(shè)計(jì)”后，裝修報(bào)價(jià)大幅高于原預(yù)算。當(dāng)然，此時(shí)設(shè)計(jì)師的提成也會(huì)相應(yīng)大幅增加。

對(duì)策：比他多長(zhǎng)個(gè)心眼

《孫子兵法》言：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。知道了裝修公司通常會(huì)使哪些“詐”，就能相應(yīng)制定對(duì)策了。

1、仔細(xì)核對(duì)預(yù)算書(shū)和圖紙?？磮D紙中注明的材料是否和預(yù)算書(shū)中一樣，數(shù)量是否相同，看是否把你要做的東西都列在預(yù)算單上了，有沒(méi)有少報(bào)一扇門或漏掉了廚衛(wèi)防水和臥室中踢腳線等現(xiàn)象，這些項(xiàng)目在施工中是一定要做的，如果漏掉免不了后來(lái)再增加一些手續(xù)和一筆開(kāi)支；

2、要求在備注欄中寫明用料和品牌。比如“墻面立邦漆45元／平方米”，就很容易產(chǎn)生糾紛，因?yàn)椤傲睢敝皇且环N漆的品牌，它有很多系列產(chǎn)品，每種漆的價(jià)格都有差異；

3、如認(rèn)為裝修公司有欺詐現(xiàn)象和計(jì)算工程量、裝修費(fèi)用有誤差，可要求裝修公司重新報(bào)價(jià)，也可直接找政府有關(guān)方面申請(qǐng)公正的計(jì)算、測(cè)量；

4、請(qǐng)高手審核。

鏈接掌握預(yù)算基本原則

●當(dāng)心中基本確定選擇對(duì)象時(shí)，再與對(duì)方談價(jià)格，爭(zhēng)取最大優(yōu)惠讓利。但砍價(jià)應(yīng)基于前期咨詢階段獲取的多方面的裝修項(xiàng)目單價(jià)，適可而止，給對(duì)方留有一定的利潤(rùn)空間，以免最終影響施工質(zhì)量。

●把錢用在刀刃上，確定哪些區(qū)域是亮點(diǎn)需要多花些錢，哪些區(qū)域可以舍棄或者弱化。多數(shù)材料和做法采用便宜和簡(jiǎn)單的，少數(shù)畫(huà)龍點(diǎn)睛的部分采用高價(jià)位的物品，這樣看起來(lái)會(huì)有較高的格調(diào)。比如地面磚機(jī)密性、耐磨性好的價(jià)格高一些，墻面的就可以相對(duì)低一些，乳膠漆只需要買比如地面磚機(jī)密性、耐磨性好的價(jià)格高一些，墻面的就可以相對(duì)低一些，乳膠漆只需要買比較著名品牌的普通貨就行了。

●在施工過(guò)程中，對(duì)家里的設(shè)計(jì)心里有數(shù)，不隨意改動(dòng)和添加項(xiàng)目，如需改動(dòng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況機(jī)動(dòng)地調(diào)整。