公積金貼息總額今年將削減 購房者可選組合貸款

針對部分中介近期傳出的“公積金貼息貸款已被取消”消息，北京住房公積金管理中心新聞發(fā)言人李持纓昨天表示，公積金貼息貸款業(yè)務(wù)并未取消，這項業(yè)務(wù)將會在公積金中心報批的2008年貼息額度被市財政批準后恢復(fù)。去年全市公積金的實際貼息達到了8億元，這一額度今年將會被調(diào)低，購房者可以選擇公積金、商貸組合貸款“替補”。

去年公積金貼息8億元

公積金貼息貸款指公積金中心與商業(yè)銀行合作，購房者按照商業(yè)貸款的利率申請貸款，然后由公積金中心根據(jù)貸款人可申請的貼息額度，對商業(yè)貸款和公積金貸款產(chǎn)生的利息差給購房者補貼，中心一般半年補貼一次，直接打入購房者個人的公積金賬戶。如一位市民申請了80萬元商業(yè)貸款，公積金中心會對其公積金貸款額度60萬元內(nèi)的部分進行貼息。

李持纓昨天解釋，公積金貼息貸款業(yè)務(wù)因等待今年的額度批復(fù)，因此暫停了一、二手房交易中這項貸款業(yè)務(wù)的辦理，并不會取消。這項業(yè)務(wù)將會在公積金中心報批的2008年貼息額度被市財政批準后恢復(fù)。去年北京公積金的實際貼息數(shù)額達到了8億元，這一額度今年將會被減少?！叭绯霈F(xiàn)公積金貼息貸款額度吃緊的情況，購房者可以直接申請公積金貸款或辦理公積金、商貸組合貸款。”

近50%樓盤可組合貸款

目前，公積金貸款的利率為五年以內(nèi)4.77%，五年以上5.22%。從利率上來看，比商業(yè)貸款基準利率五年以內(nèi)7.74%和五年以上7.83%，至少低了2.97和2.61個百分點。但由于公積金管理中心合作的貸款銀行只有工行、農(nóng)行、中行、建行和交行5家，影響了公積金和組合貸款的使用。

“去年有關(guān)部門出臺措施后，目前北京近50%的樓盤都接納了公積金貸款和組合貸款。”李持纓說，從放貸總量上看，在北京房地產(chǎn)交易量下降40%的情況下，今年一季度全市公積金的放貸總量同比增加50%。除了上述5家銀行的合作樓盤，由其他非合作銀行負責貸款的樓盤中，公積金貸款和組合貸款的使用與否仍由開發(fā)商決定?！肮e金中心今年會積極尋求與其他商業(yè)銀行的合作，讓更多的市民享受到公積金。”

二手房公積金辦理提速

近期，購買二手房的市民申請公積金貸款的流程開始提速。北京住房公積金管理中心有關(guān)負責人昨天透露，對于申請公積金貸款的二手房購房者，公積金貸款擔保中心見到房屋契稅完稅證明后即會放款給賣房人，而不再像以前那樣要求買房人必須提交房產(chǎn)證。