廣州房地產(chǎn)旺銷帶動天花吊頂生意火爆

近期，全國各地地王頻現(xiàn)，前有上?？們r高達(dá)70億元的長風(fēng)地王，后有10月29日重慶江北嘴CBD體育公園地塊成為重慶今年的新總價地王，廣州當(dāng)然也不例外：越秀城建以3.45億元奪得珠江新城地塊，樓面地價15323元/平方米;上周雅居樂以43.41億元奪得開發(fā)區(qū)一地塊，折合樓面地價7074元/平方米。10月份成交數(shù)據(jù)顯示，廣州住房成交量共計8985套，是7月份以來的新高，成交面積102萬平方米。

另外，數(shù)據(jù)顯示，10月份廣州樓市簽約均價9860元/平方米，每平方米房價再漲356元。廣州一手樓價近期未現(xiàn)松動跡象，二手房價也飆升不止。“保利香檳的一套二手房，6月時還是220萬元，11月已高達(dá)320萬元，房價簡直是突飛猛進。”有市民感嘆道。

樓市暢旺，建材生意自然火爆。筆者走訪了一些天花吊頂市場，基本上都是火爆景象，特別是集成天花銷量更是猛增。

“樓市拐點或現(xiàn)明年春夏之交。”廣州市社科院研究員彭澎表示，明年下半年可能出現(xiàn)經(jīng)濟增長過熱，通貨膨脹可能在明年二、三季度成為現(xiàn)實壓力，在此背景下，樓市將在平整中形成高峰平臺。當(dāng)政策轉(zhuǎn)向、信貸收縮，中國開始新一輪加息周期，就可能意味著樓市中期拐點的來臨。不過，如果“通脹預(yù)期”不轉(zhuǎn)為“通脹現(xiàn)實”，樓市的拐點仍然難以預(yù)料。

經(jīng)緯地產(chǎn)研究經(jīng)理朱欣苑則表示：一方面，消費者普遍難以承受不斷攀升的房價，過高房價會面臨調(diào)整的壓力;另一方面，由于目前發(fā)展商已無資金壓力，預(yù)計到年底房價都不會有太大變化。但明年隨著寬松貨幣政策和市場環(huán)境的改變，樓市上揚勢頭將難以持續(xù)，部分區(qū)域樓價有向下調(diào)整的可能。

所以，對于天花吊頂經(jīng)銷商來講，面對樓市的諸多不確定因素應(yīng)有備無患。在生意火爆的時候，不能太樂觀，一定要想到市場調(diào)整的時候。